先行先试政策已有14项落实

　　 昨日上午，前海管理局在前海合作区展示厅内召开媒体座谈会。前海管理局副局长、首席新闻发言人何子军首先向媒体介绍了前海基本情况。前海管理局经营发展处处长、新闻发言人王锦侠介绍了前海过去三年取得的成就。

　　 王锦侠说，在前海的10年规划中，前海已走过3年的初创阶段，今年开始进入提升阶段。过去三年，前海进行了多方面的探索。外界关注的22条先行先试政策中，在金融、财税、法治、人才建设和教育医疗合作以及电信方面，有14项政策落实或基本落实。8条政策正在积极落实，有望上半年全部落地，3月6日，国家发改委已正式印发实施前海产业目录。同时为支持前海进一步探索服务业发展的新路子，财政部、商务部批准前海开展了现代服务业综合试点工作，而广东省政府支持前海加快开发的《若干意见》也即将出台。

　　 今年启动27项市政基建

　　 前海管理局规划处处长胡灿表示，前海是深圳土地改革的试点区域，前海管理局按照土地管理改革发展的总体要求进行探索和改革，重点将在土地资源、资本，以及节约土地资源等方面进行探索。此外，在土地供应计划方面，前海计划上半年推出第一批面向市场、面向社会的土地供应。“具体操作要等土地政策落实后才能执行。所有土地出让都将通过招拍挂。”胡灿说。

　　 “今年将启动27个市政基础建设，涉及金额94亿元，今年完成24亿元。”胡灿介绍，其中有5项是去年的续建项目，22项新建项目。其中计划启动建设400万至500万平方米房屋建筑面积，今年全年在合作区内计划完成固定资产投资达到80亿元。预计到2015年能够形成前海合作区内主次干道功能，以及在局部区域形成城市功能。

　　 土地整备实行等价原则

　　 昨日，前海管理局副局长、首席新闻发言人何子军明确表示，首批出让土地并不涉及招商局、中集集团和西部物流等企业合作区内原有地块。

　　 土地整备问题也成为昨日媒体关注的热点。何子军表示，前海现在进行土地整备，整备包括土地形态与性质等方面。另外，与企业协商出让土地使用权是整备的一部分。目前土地整改工作由国土委牵头进行，前海综合规划审批后将对外公布。

　　 关于招商局、中集集团和西部物流三家企业土地如何出让的问题，何子军表示，这三家企业之前拥有的土地按原规划其用途为工业用地，但根据前海目前的规划，合作区内所有土地将全部转为商业用地、住宅用地或其它用途。

　　 何子军特别澄清，之前公众对三家企业出让办法存在误解。他指出，虽然具体办法还在研究过程中，但前海土地整备的一个基本原则就是等价。“比如某企业之前拥有100万建面的工业用地，在土地用途发生转变时，不可能返还该企业100万建面的商业用地。”何子军表示，在具体土地整备时，前海管理局会根据企业实力，针对其所在产业是否符合前海未来发展方向等方面，筛选合作区内用地主体。